Bali's
Premier real estate agency
Our top picks for May 2026
Oceanview apartments in Canggu
Starting from $200,000
The apartments
46 exclusive oceanfront residences in Pererenan, Canggu — Asia Pacific Property Award winner 2024–2025.
Set directly on Lima Beach in Pererenan, minutes from the best of Canggu, Address Bali brings together five-star amenities, and a proven developer with 5 years of operating history and an 80% average occupancy rate across its portfolio.
Pererenan and especially Lima Beach is the most fashionable address in Bali — steps away from Canggu, quieter than Seminyak, with everything the island's best lifestyle has to offer within minutes.
I'm a paragraph. Click here to add your own text and edit me. It's easy.
The facilities, amenities & infrastructure
вилла Лани
ПЕРЕРЕНАН, БАЛИ
в сердце переренана .
Ваш первоклассный уголок отдыха в 400 метрах от пляжа Лима.
Открытая зона гостиной, столовой и кухни
Гостиная, столовая и кухня объединены в одно пространство и полностью оборудованы — от холодильника Samsung и кофемашины Nespresso до полного обеденного гарнитура и уютной зоны отдыха со стеклянными раздвижными дверями, выходящими к бассейну. Здесь есть все необходимое, ничего лишнего.
частный бассейн с 2 спальнями
Ваш собственный уголок Бали. Сверкающий бассейн с шезлонгами, зонтиком и пышным тропическим садом — все это в нескольких шагах от гостиной. Идеально для неспешных утренних часов и долгих послеобеденных часов.
в самом сердце Переренана
400 метров до пляжа Лима. 1 минута до главной улицы Переренана с кафе, ресторанами, спортзалами и магазинами. Тихое и уединенное место — и в то же время прямо в центре событий.
О
вилла Лани
Совершенно новая частная вилла с 2 спальнями и 3 ванными комнатами, построенная в октябре 2024 года, расположена в тихом и уединенном комплексе в 400 метрах от пляжа Пантай Лима. Полностью меблирована, оборудована и готова к заселению — идеально подходит для пар, семей или друзей, ищущих престижное место для отдыха на Бали с видом на рисовые поля, частным бассейном и удобным доступом к Чангу и Переренану.
вилла Лани
спальни
Главная спальня
Кровать размера «кинг-сайз» · ванная комната · кондиционер · смарт-телевизор Samsung · просторный шкаф · выход на балкон
Вторая спальня
Двуспальная кровать · ванная комната · кондиционер · просторный шкаф · балкон с видом на рисовые поля и город Сесех
2 3
кухня и столовая
Открытая планировка кухни и гостиной является центром общения на вилле Лани.
Кухня полностью укомплектована и готова к использованию с первого дня — холодильник и морозильник Samsung, микроволновая печь, чайник Philips, тостер и блендер, кофемашина Nespresso C30, плита, а также полный набор кастрюль, сковородок, столовых приборов, тарелок, мисок, чашек и кружек. Ничего не отсутствует.
Просторная, светлая и уютная гостиная — идеальное место, чтобы расслабиться после пляжа или принять гостей вечером. Гостевой туалет обслуживает общие зоны, благодаря чему ванные комнаты в каждой спальне остаются отдельными.
гостиная
Просторная, светлая и продуманно обставленная гостиная — идеальное место для отдыха после пляжа или просто для того, чтобы немного расслабиться. Смарт-телевизор Samsung, аудиосистема, удобная мебель и раздвижные стеклянные двери во всю ширину, ведущие прямо в сад и к бассейну, создают в самом сердце виллы атмосферу балийского отдыха на открытом воздухе.
Два кондиционера обеспечивают прохладу на первом этаже круглый год, а гостевой туалет и ванная комната позволяют полностью изолировать общие помещения.
бассейн, сад и зона отдыха на открытом воздухе
Выйдите на улицу и окажитесь в частном тропическом саду с сверкающим бассейном и специально оборудованными шезлонгами — вашем собственном тихом уголке Бали. Сад пышный и ухоженный, окружен зеленью со всех сторон. Начинаете ли вы день с купания, отдыхаете на послеполуденном солнце или пьете напитки, наблюдая за закатом над рисовыми полями, открытое пространство виллы Lani подарит вам полное наслаждение Бали, не покидая территории.
Строительство вокруг виллы полностью завершено, а это значит, что никакого шума, пыли и помех — только покой, уединение и природа.
ванные комнаты
характеристики и оборудование
Частный бассейн с шезлонгами и тропическим садом.
Обе спальни имеют собственные ванные комнаты и выход на балкон.
Гостевая ванная комната для общих зон
2 независимых Wi-Fi-соединения со скоростью 200 Мбит/с каждое — спутниковое соединение Starlink и оптоволоконное соединение GlobalXtreme.
2 смарт-телевизора Samsung
Кондиционеры во всех комнатах, включая гостиную.
Система видеонаблюдения 24 часа в сутки · 2 камеры
Частная крытая парковка на одно транспортное средство.
Собственная скважина на участке — независимое водоснабжение
Строительство вокруг полностью завершено — тихий и спокойный район.
В номере с комфортом могут разместиться до 4 гостей.
Подробный путеводитель по расположенным поблизости ресторанам, барам, кафе, пляжам и развлечениям предоставляется по прибытии.
местоположение
всего в шаге
Вилла Лани расположена на улице Джалан Бабадан в Переренане — одном из самых востребованных жилых районов Бали. Более тихий и уединенный, чем центральный Чангу, но при этом связанный со всем, что делает это побережье таким особенным. Пляж Лима находится в 400 метрах пешком. Оживленная главная улица Переренана — в нескольких минутах ходьбы. Пляжи Сесех, Эхо-Бич, Бату Болонг и Чангу легко доступны на скутере.
Это идеальное место — достаточно близко к эпицентру событий, но достаточно далеко от шума.
что находится поблизости
Прямо у порога:
Кафе Muuda — временная кофейня — менее чем в 0,1 км (прямо по соседству)
M Mart — круглосуточный магазин — менее чем в 0,1 км
Circle K — круглосуточный магазин — менее 0,1 км
Бабучино — кофе и еда — менее 0,2 км
В пределах 0,5 км:
Кафе и закусочная Св. Али — 0,3 км
Arte — итальянское кафе и ресторан — 0,3–0,4 км
Honey — минималистичное кафе, работающее весь день — 0,3 км
07:00 — кафе и ресторан — 0,4 км.
Запеченный переренан — кафе и завтрак — 0,4 км
Бокаши — органическое кафе и продуктовый магазин — 0,4 км
Savor — кафе здорового питания и бранча — 0,5 км
Ettore Gelato — магазин мороженого — 0,5 км
В пределах 1 км:
Приют — Средиземноморский ресторан — 0,6 км
Origen Mexican — Мексиканский ресторан — 0,6–0,7 км
Brunch Club — кафе для бранча — 0,6–0,7 км
Зали - Ливан и Ближний Восток - 0,6–0,7 км.
В основном — современный ресторан — 0,7 км
Sandwichopedia — современные австралийские сэндвичи — 0,7 км
The Flow Bali — смузи-боул и кофе — 0,8 км
Кафе «Брекки» — кафе для завтраков — 0,8 км
Wrong Gym — бутик-спортзал со спа-салоном и кафе — 0,9–1,0 км
Elite Fit — тренажерный зал премиум-класса и зона восстановления — 1,0 км
близлежащие пляжи
Пляж Лима — 400 м (пешком)
Пляж Переренан — 5 мин.
Пляж Сесех — 5 мин.
Эхо-Бич — 10 мин.
Пляж Бату Болонг — 10 мин.
Пляж Чангу — 10 мин.
сдается в аренду
Электроэнергия: 35 000 000 индонезийских рупий в месяц. Электроэнергия: приблизительно 1 500 000 – 2 000 000 индонезийских рупий в месяц (с отдельным счетчиком).
350 000 000 индонезийских рупий в год
В стоимость аренды включено:
Вода (из собственного колодца)
Wi-Fi (оба подключения)
Еженедельная уборка
Обслуживание бассейнов и садов.
Плата за проживание в Банджаре (1 год)
Вывоз мусора (1 год)
Доступно к продаже прямо сейчас. Фотографии, видеообзоры и просмотры предоставляются по запросу.
для продажи
Вилла Лани представляет собой редкую возможность приобрести полностью построенный, приносящий доход объект недвижимости в одном из самых востребованных и быстрорастущих районов Бали — Переренане и Пантай Лима, всего в нескольких минутах от центра Чангу.
Построенная и завершенная в сентябре 2024 года, вилла совершенно новая, полностью меблированная и уже продемонстрировала высокие коммерческие показатели с подтвержденным уровнем заполняемости в 87%. Полное подтверждение дохода от аренды предоставляется по запросу. Для инвестора это не спекулятивная покупка — это актив с проверенной историей с первого дня.
Правовая позиция ясна и понятна:
Право аренды на 23 года
Все нотариальные документы в порядке.
Земельный налог полностью уплачен
Налог на строительство полностью уплачен
Отсутствуют непогашенные обязательства или обременения.
Всё готово к немедленной передаче. Ремонт не требуется, мебель не нужно искать, обустройство не требуется. Покупатель может сразу же въехать и продолжать сдавать виллу в аренду — или просто жить и наслаждаться ею.
В районе Пантай Лима и Переренан наблюдается устойчивый рост цен, поскольку спрос со стороны иностранных покупателей, цифровых кочевников и долгосрочных арендаторов продолжает расти. Близость к Чангу — одному из самых известных в мире центров стиля жизни на Бали — в сочетании с более тихим, жилым характером Переренана делает это место особенно привлекательным для покупателей, которые ищут как комфортный образ жизни, так и доход от аренды.
Цена по запросу. Только серьезные запросы. Полный пакет документов, подтверждение дохода от аренды, нотариальные документы и видеообзор объекта доступны квалифицированным покупателям при первом обращении.
Для получения полного информационного пакета свяжитесь с нами напрямую.
